Über eine Beteiligung an dem Fonds „Holland 71“ können die Anleger an den Mieteinnahmen und der Wertentwicklung einer in Delft gelegenen Büroimmobilie teilhaben. Die bevölkerungsreiche Region zählt zu den vier wirtschaftsstärksten Standorten in Europa. Insbesondere die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie
unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen schaffen ein attraktives Mietumfeld. Die Nachfrage nach Bürofläche wird vor allem durch Mieter aus dem Wissens- und Dienstleistungssektor (Delft ist Universitätsstadt) dominiert. Dementsprechend liegt die durchschnittliche Leerstandsquote in dieser Region unter 6% und damit rund 7% unter dem niederländischen Durchschnitt.

Hoher ökologischer Standard
Der Kaufpreis der – unter umwelttechnischen Gesichtspunkten – hochmodernen Immobilie ist gemäß Wertgutachten marktüblich. Die nach dem Bewertungsmaßstab GrennCalc erfolgte Einstufung der Fondsimmobilie liegt mit 202 Punkten über dem Marktdurchschnitt.

Solventer Mieter
Die gute Bonität der Mietpartei sowie die langfristige Ausgestaltung des Mietvertrages sollten die Kalkulationssicherheit auf der Einnahmenseite erhöhen.

Das bereits sehr gut ausgebaute Infrastrukturnetz sowie die weiteren geplanten infrastrukturellen Erweiterungen in Verbindung mit einer unter umwelttechnischen Gesichtspunkten hochmodernen Immobilie sollten die Attraktivität des Fondsobjektes gegenüber einem potenziellen Käufer am Ende der Fondslaufzeit
erhöhen. Zudem wird das Verkaufsszenario durch den zum Veräußerungszeitpunkt noch rund fünf Jahre bestehenden Mietvertrag gestützt.
Die Ausschüttungen i.H.v. rund 192,37% (vor Steuern) der Kommanditeinlage (ohne Agio) erscheinen unter den kalkulatorischen Rahmendaten attraktiv. Die überdurchschnittlichen Tilgungen nach zehn vollen Betriebsjahren verringern das Risiko für den Anleger. Die anfängliche Eigenkapital-Quote fällt marktüblich
aus. Die langfristige Festschreibung der Zinsen erhöht die Kalkulationssicherheit über die Fondslaufzeit. Die übrigen Beurteilungsparameter erscheinen durchweg marktüblich.

Bereits ab einer Mindestbeteiligung von EUR 10.000,- zzgl. 5% Agio können sich Anleger an diesem Angebot beteiligen.

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